Modernes EFH mit Garten, Saunahaus und Naturteich - ein Traum zum Wohlfühlen!

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gepflegt und stetig modernisiert wurde – ein echtes Familienidyll in begehrter Lage von Henstedt-Ulzburg.

Das massiv mit Lekaton gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 präsentiert sich auf einem großzügigen, 638 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 152 m² Raum für individuelle Entfaltung und behagliches Wohnen. Lekaton sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung, gesundes Wohnklima, Langlebigkeit, Robustheit und eine sehr gute Ökobilanz. Es eignet sich besonders für Eigentümer, die Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima legen

Bereits beim Betreten der großzügigen Diele spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² lädt zu geselligen Stunden ein, während die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche samt Induktionsherd und Side-by-Side-Kühlschrank, das Herz jeder Köchin/Koch höherschlagen lässt. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein flexibel nutzbares Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ein stilvolles Vollbad mit Wellnesscharakter – inklusive großer Wanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung – sowie eine praktische Abstellkammer.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit freigelegten Holzbalken, die dem Raum besonderen Charme verleihen. Ein weiteres Duschbad sorgt für Komfort auf dieser Ebene.

Das Haus überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen: Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine neue Terrassentür und Eingangstür, moderne Bodenbeläge sowie eine effiziente Gasheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Bad bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Das weitläufige Grundstück begeistert mit drei Terrassen, darunter eine überdachte Glas-Terrasse aus 2023, ein idyllischer Naturteich mit Filteranlage und ein charmantes Saunahaus für bis zu vier Personen.

Ein Doppelcarport, Schuppen, Gartenhaus, elektrischer Räucherofen und eine Außendusche runden das Angebot ab. Die Kois im Teich können gerne übernommen werden.

Dieses Haus ist ein wahres Familienparadies, das Erholung, Lebensqualität und Geborgenheit vereint – eine Perle, in der Sie sich wohlfühlen werden!

Ausstattung

- Gasheizung von 2015
- Vollbad im EG mit Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche im OG
- 3-fach-isolierte Fenster
- EBK mit Induktionsherd
- Doppelcarport
- Saunahaus
- Teich
- 3x Terrassen (1x überdacht)