Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
der Ihre Makler Immobiliengesellschaft mbH (nachfolgend „Ihre Makler“ genannt)
§1 Eigentümerangaben
Alle Angaben zu Objekten basieren auf erteilten Auskünften vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird deshalb keine Gewähr oder Haftung übernommen.
§2 Zwischenverkauf und -vermietung
Alle von Ihre Makler unterbreiteten Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
§3 Weitergabeverbot
Sämtliche übermittelten Daten und Angebote einschließlich des Exposés sind vertraulich und ausschließlich für den Empfängers bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung durch Ihre Makler gestattet. Kommt es infolge der Weitergabe der Daten und Information zu einem Vertragsabschluss, so haftet der Empfänger auf Schadenersatz in Höhe der Provision.
§4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger die durch Ihre Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns die unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für den Kauf.
§5 Doppeltätigkeit
Ihre Makler wird in der Regel auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig, es sei denn es ist ausdrücklich eine einseitige Interessenvertretung vereinbart oder angezeigt.
§6 Vermittlungsvertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen oder eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer, Vermieter oder deren Stellvertretern, bezüglich eines von uns angebotenen Objektes, kommt der Vermittlungsvertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.
§7 Provision
Der Provisionsanspruch von Ihre Makler entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Tätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt (z.B. Kauf anstatt Miete oder Miete anstatt Kauf usw.) oder unsere Tätigkeit lediglich mitursächlich war. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen soll. Die Provision ist mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und zahlbar. Der Kunde kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn er nicht innerhalb von 10 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufstellung den fälligen Betrag ausgleicht.
§8 Auskunftspflicht
Ihre Makler hat gegen die Vertragsparteien einen Anspruch auf Auskunft, mit wem und zu welchen Konditionen ein Vertrag abgeschlossen worden ist, der ursprünglich Gegenstand des mit Ihre Makler geschlossenen Vertrages war, um die eigenen Provisionsansprüche überprüfen zu können. Bei notariellen Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Provisionsanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§9 Haftungsbeschränkung
Die Haftung von Ihre Makler Immobilien GmbH ist auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen Ihre Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für Ihre Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§10 Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand, soweit gesetzlich zulässig, ist Hannover.
Ihre Makler Immobilien GmbH
Jürsegrund 9 · 30900 Wedemark · Telefon: 05130 9546040 · Fax: 05130 9546039 www.ihremakler.de
Sitz der Gesellschaft: Wedemark · Amtsgericht Hannover · HRB 226468
Steuer-Nr. 16/205/06421 USt-ID Nr. DE365906553